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如何通过售楼处的沙盘模型来帮你了解更多楼盘的信息

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人气:发表时间:2018-09-26 10:43:20【

根据目前的房地产信息来看,大多数的人喜欢买期房,什么是期房呢?简而言之就是说还没有成形的房屋,那这样的房屋,买房者也是怎样了解楼盘的状况呢?如果说根据售楼部的沙盘模型制作了,沙盘模型制作要怎么看?有何方法呢?下面,跟随小编一起来了解清楚。


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1、沙盘模型制作与房屋的市场价格

一个楼盘要是市场价格很低,可是沙盘模型制作却做的十分精美得话还要注意了。由于一个电子沙盘模型的制作价钱是高的,沙盘模型的制作品质和房屋的质量是存有必须的关系的,沙盘模型制作做的很精致,可是价钱很划算,那么这个房屋绝对是不太好的。


2、比例尺寸

在售楼处看沙盘模型制作时,首先要确定的是沙盘模型制作是不是依据实际整体规划制做出去的,同时也要确定沙盘模型制作的比例尺寸,这样能够便捷你计算出来小区的实际尺寸及楼间距等标值。


3、看楼间距

一般来说,绝大多数售楼处的沙盘模型制作都是会变大小区内房屋建筑的楼间距的。因此,在了解了沙盘模型制作实体模型的比例以后,小编提议你把握机会到工地评测一下,较为一下依据沙盘模型制作实体模型比例测算出的楼间距和实际楼间距中间的偏差。误差很大得话,表明是显著的虚假广告,买房者必须要提高警惕。



4、看沙盘模型制作的绿地

去到每一个售楼处,你都是见到翠绿色的沙盘模型制作,让人觉得小区绿化率很高的错觉。此刻买房者必须要头脑清醒的头脑,要了解清晰沙盘模型制作上的园林绿化基本建设与实际是不是相同。另一个,在最终签署买房合同的时候,还可以将房地产商服务承诺的主要的园林绿化总面积与园林绿化整体规划遍布等关键点载入合同书。


5、收看房屋的朝向

房屋的朝向决策了房屋的采光井、通风、窗前园林景观等。因此大家在收看沙盘模型制作时要注意看一些沙盘模型制作上是不是有标明朝向,例如南北朝向、物品朝向,这种必须细心看清,自己不明白的能够找楼盘的置业顾问解答。


倘若沙盘模型制作中沒有标明朝向,是能够根据现实中的建筑在沙盘模型制作图上的朝向来确认的,在沙盘模型制作中找寻一下你所属的售楼处,看一看售楼处的朝向是哪儿就能够了解其他房屋的朝向了。



6、沙盘模型制作中空白页地区和不确立的建筑

在一些沙盘模型制作上面有一些用有机玻璃板制成的全透明小方块,有可能是小居民区的公共性基本建设设备,也可能是待建的房屋建筑。有时候会发觉,在小区附近的空地上,标明"现状建筑"或"现状商业用地"。


这时候必须买房者保持警惕,由于这种全透明小方块和附近商业用地标识,有可能会在买房者搬入时变为一幢伟岸的房屋建筑,影响附近楼栋的正常采光井。因此,买房者见到这种时必须要问清晰主要用途。


7、沙盘模型制作中的交通

沙盘模型制作中也可以看得出交通的状况,人们能够根据沙盘模型制作图来清晰的见到路面的遍布状况,融合本地的状况,看清车子交通出行是不是便捷、交通流量和人流是不是会有矛盾、有木有保证开放小区等。小区几个出入口、出入口与什么交通干道相接都可以从沙盘模型制作中体现出去。预售房在看不到房屋以前,只有根据售楼部沙盘模型制作来了解房屋的状况。



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